Доношењем Закона о модернизацији зграда (GModG) уводе се бројне промене за власнике зграда. Увођењем GModG-а следеће одредбе се укидају из GEG-а:

• Укидање захтева од 65 процената за нове инсталиране системе грејања у новим или постојећим зградама
• Укинута је обавеза тражења савета приликом уградње нових гасних или нафтних система за грејање
• Укидање везе са локалним планом за грејање
• Укинута је обавеза замене стандардних котлова и котлова са константном температуром након 30 година

Уместо тога:

• Технолошка неутралност / Слободан избор система за грејање
• Увођење квоте зеленог гаса (од 2028. године) и шеме "био-корак" за гасне и нафтне системе за грејање
• Нема забране рада или обавезног захтева за замену одређених система за грејање

→ И GEG и GModG имају за циљ да обезбеде да се од 2045. године грејни системи користе искључиво климатски неутралним горивима.

Увођењем "Био-степеница", фосилни природни гас ће у будућности постепено бити замењен климатски пријатељским горивима као што су биометан, водоник или синтетички природни гас.

Од дана ступања на снагу Закона, 29. јула 2026. године, за нове системе за грејање на нафту и гас који се инсталирају од тог датума важиће следећи минимални удели климатски пријатељских горива:

• од 2029: најмање 10 процената
• од 2030: најмање 15 процената
• од 2035: најмање 30 процената
• од 2040: најмање 60 процената

Ово ће стога заменити захтев од 65 процената за новоинсталиране системе за грејање, раније прописан Законом о енергетској ефикасности зграда.

Финансирање за зграде и системе грејања у оквиру савезног програма за енергетски ефикасне зграде и даље ће бити доступно.

Када Закон о модернизацији зграда ступи на снагу, у складу са чланом 106 GModG, уследиће фазна примена обавезног захтева за фотонапонске системе у одређеним стамбеним и нестамбеним објектима.

Стамбене зграде:

Чим Закон ступи на снагу, нове стамбене зграде морају бити "спремне за соларну енергију". Од 1. јануара 2030. године, захтев за фотонапонске системе ће се примењивати на нове стамбене зграде, као и на покривене паркинг просторе уз зграду (нпр. надстрешнице).

Закон о модернизацији зграда не предвиђа обавезу уградње фотонапонских система за постојеће објекте.

Нестамбене зграде:

За нестамбене зграде захтев за фотонапонске системе биће уведен у фазама, у зависности од величине корисне површине зграде. Нове (јавне) нестамбене зграде са корисном површином већом од 250 m² морају бити опремљене соларном инсталацијом од 1. јануара 2027. године.

За постојеће јавне нестамбене објекте обавеза уградње соларног система биће уведена до 2031. године. Планиране су следеће фазе:

• 1. јануар 2028: Постојеће јавне зграде са корисном површином већом од 2.000 м² или пословне зграде са корисном површином већом од 500 м²
• 1. јануар 2029: Постојеће јавне зграде са корисном површином већом од 750 m²
• 1. јануар 2031: Постојеће јавне зграде са корисном површином већом од 250 м²

Постоје изузеци у одређеним случајевима, на пример када је уградња технички немогућа, функционално неизводљива, економски неисплатива или када је у сукобу са другим прописима јавног права.