Ако желите да сазнате да ли ваша парцела уопште може да се користи као грађевинска парцела, требало би да се обратите плану коришћења земљишта који води надлежни орган.

План коришћења земљишта је прелиминарни план урбаног развоја (оквирни план урбаног развоја) који саставља надлежни орган. Он утврђује намене урбаног развоја које планирајући орган предвиђа, разликоване по појединачним подручјима. На пример, стамбена подручја, пословна подручја, комунална подручја, подручја за јавну употребу, саобраћајна подручја, зеленило, шумско земљиште и пољопривредно земљиште.

План коришћења земљишта нема директно правно дејство на грађане . Ниједна правна обавеза — нарочито право на грађевинску дозволу за одређену парцелу — не може се изводити из његових карата и текста. Међутим, он представља програм који је обавезујући за управу и друге органе и обавезујући је у погледу планирања.

Непосредни утицај произилази из чињенице да локални планови развоја, који садрже одредбе које су правно обавезујуће за све грађане, морају бити сачињени на основу приказа из плана коришћења земљишта.

Штавише, грађани су посредно погођени у случају дозволе за изградњу пројеката у "оддаљеним подручјима" у складу са чланом 35 Закона о грађевинској изградњи (BauGB), јер би одредбе просторног плана које су у сукобу са грађевинским пројектима у таквим случајевима биле наведене као "штета по јавни интерес".

Да би се обезбедила планска сигурност, план коришћења земљишта треба да буде усмерен на период важења од 10 до 15 година.