Відповідно до розділу 127 (1) Німецького будівельного кодексу (BauGB), місто зобов'язане стягувати внески на розвиток.

Міська рада взяла до уваги це положення і прийняла Положення про внески на розвиток від 25 січня 1989 року зі змінами від 27 травня 1992 року, 24 березня 1999 року, 21 жовтня 2004 року та 9 травня 2005 року.

Внески на розвиток сплачуються за початкове будівництво об'єктів розвитку. Об'єктами забудови у розумінні законодавчих положень є, зокрема, призначені для будівництва дороги загального користування, доріжки та площі, призначені для будівництва, дороги загального користування в межах будівельних майданчиків, які не можуть використовуватися автотранспортом, об'єкти для захисту будівельних майданчиків від шкідливого впливу навколишнього середовища (об'єкти захисту від шуму).

Пайові витрати на розвиток визначаються відповідно до фактично понесених витрат.

Витрати на розвиток також включають витрати на придбання та розчищення земельної ділянки під об'єкти будівництва, дренажні та освітлювальні споруди.

Власна частка міста у витратах на пайову участь у розвитку становить 10 відсотків.

Визначені прийнятні витрати на девелопмент, зменшені на частку міста, розподіляються між об'єктами нерухомості, розробленими в рамках системи девелопменту. Шкала розподілу окремого об'єкта нерухомості розраховується шляхом множення розміру (площі) об'єкта нерухомості на коефіцієнт використання, який залежить від кількості повних поверхів, дозволених на об'єкті нерухомості, та типу використання (наприклад, комерційне використання).

Точні деталі регулювання розподілу викладені в § 5 закону про внески на розвиток.

Як правило, зобов'язання зі сплати внеску виникає з моменту завершення будівництва об'єкта будівництва та отримання останнього рахунку від підрядника.

Якщо зобов'язання щодо внеску ще не виникло, авансові платежі за внеском на розвиток можуть вимагатися, якщо проект будівництва на об'єкті нерухомості затверджено або якщо розпочато остаточне будівництво об'єкта розвитку, а остаточне завершення будівництва об'єкта розвитку очікується протягом чотирьох років.

До виникнення обов'язку сплати внеску внесок на розвиток може бути також погашений шляхом сплати одноразової суми за взаємною домовленістю.

Особа, відповідальна за сплату внеску, є власником майна, на яке поширюється обов'язок сплати внеску, на момент повідомлення про сплату внеску. Якщо майно обтяжене спадковим правом на забудову, то замість власника сплачувати внесок зобов'язаний власник спадкового права на забудову. Кілька осіб, які зобов'язані сплачувати внески, можуть бути притягнуті до солідарної відповідальності, однак власники квартир і частки зобов'язані сплачувати внески лише пропорційно до своєї частки у співвласності.

Місто не може брати до уваги будь-які приватноправові норми, що відхиляються від цього (наприклад, у договорах купівлі-продажу).

Внесок на розвиток підлягає сплаті через місяць після отримання повідомлення про сплату внеску. Щоб уникнути надмірних труднощів, місто може дозволити відтермінувати сплату внеску на розвиток або сплатити його частинами.

Звичайно, ця інформаційна довідка не може дати відповіді на всі питання, пов'язані зі сплатою пайового внеску на розвиток. Якщо у вас виникнуть додаткові запитання, будь ласка, звертайтеся до наступних співробітників мерії Зальцгіттер-Лебенштедт у відділ внесків, служби розподілу та загального адміністрування: