Прелиминарна истраживања процењују потребу за обновом у стамбеној четврти око Свиндонштрасе у Цалцгитер-Лебенштедту.

Подручје проучавања такође обухвата, између осталог, делове Лерхенфелда, Швалбенвега, Ам Салдерграбен, Кохнштрасе, Ерцбахнштрасе, Шталштрасе, Штатвег, Хинтерс Остертал и Фордерс Остертал.

Циљ прелиминарних истраживања: постизање добрих стамбених и животних услова. Један од начина за постизање овог циља је кроз процес обнове.

У ту сврху, прелиминарно истраживање (у складу са чланом 141 Закона о грађевинском земљишту (BauGB)) мора прво бити спроведено за јасно дефинисано подподручје у оквиру насеља. Активно учешће становника, као и власника зграда и парцела, у том погледу је од велике важности.

Градско веће Солзгитера одобрило је прелиминарна истраживања за дефинисано подручје у Солзгитер-Лебенштедту око улице Свиндонштрасе.

Циљ је да се процени:

• да ли постоји потреба за регенерацијом и променама
• и да ли се ова област може потом прогласити за подручје регенерације.

То је случај ако се идентификују такозвани недостаци у урбанистичком планирању.

Недостаци у урбанистичком планирању постоје, на пример, када је потребно обновити јавне површине, зелене површине или игралишта, или када зграде у подручју које се испитује треба реновирати, итд.

За прелиминарна истраживања укључивање локалних становника је кључни корак: идеје и жеље становника су подједнако важне као и укључивање власника некретнина.

Дискусија о снажним и слабим странама суседства је подједнако битна за анализу као и сарадња са свим актерима у суседству.

Резултати прелиминарних истраживања затим чине основу за одлучивање да ли се утврђене мањкавости могу отклонити кроз програм урбане регенерације.

На основу ових налаза, Град Салцгитер може да поднесе захтев за финансирање предложених мера.

Све прикупљене информације третираће се као строго поверљиве и могу се користити само у оквиру програма урбане регенерације.

Радови на припремним студијама почели су у мају 2023. године. Очекује се да ће резултати бити доступни до краја 2023. године.

За овај задатак ангажоване су планинг фирме plan zwei из Ханоvera и PLANUNGSGRUPPE STADTBÜRO из Дортмунда. Обе фирме имају дугогодишње разноврсно искуство у припреми пројеката урбане регенерације и обнове.

Процес обухвата разне иницијативе за укључивање јавности. Коментари, идеје и предлози становника, власника некретнина и пословних субјеката биће потом укључени у концептуални рад.

До краја 2023. године, циљеви обнове, потенцијалне мере и пројекти биће изложени у извештају о прелиминарним истраживањима.

Подручје регенерације је начин за суштинско унапређење локалног изграђеног окружења.

Ако прелиминарна истраживања утврде потребу за регенерацијом, Градско веће Солзгитера може прогласити подручје регенерације.

Унутар подручја регенерације и град и приватни власници спроводе појединачне мере у различитим секторима. Ово такође може омогућити приступ могућностима финансирања у оквиру шеме урбаног развоја (програма који спроводе савезна влада и држава Доња Сакса). Ове мере могу укључивати:

• Модернизација и унапређење зграда
• унапређење стамбеног окружења
• побољшање саобраћајне ситуације
• преуређење трга и уличних простора, и
• унапређење зелених површина и игралишта
• Прилагођавање последицама климатских промена