Шта су уговори о урбаном развоју?
Уговори о урбаном развоју служе за остваривање циљева урбаног развоја. Они допуњују суверена средства урбанистичког планског права. Често је циљ убрзање спровођења пројеката урбаног развоја и шема приватног инвестирања. Из угла града, споразум често служи за уклањање препрека које настају због ограничених финансијских и људских ресурса, тако што се развијач пројекта или власник земљишта обавезује да ће на свој трошак спровести одређене мере или да ће покрити трошкове које је град имао.
Који је правни основ за уговоре о урбаном развоју?
Члан 11 став 1 Закона о грађевинским прописима разликује следеће предмете уговора:
- Припрема и спровођење мера урбаног развоја, укључујући израду планова урбаног развоја и обезбеђивање инфраструктуре.
- Промоција и заштита циљева који се остварују кроз урбано планирање коришћења земљишта.
- Преузимање трошкова и других издатака које је локална самоуправа имала или ће их имати у вези са мерама урбаног развоја, које су предуслов или последица планираног пројекта.
Поред врста уговора наведених у члану 11, Грађевински законик признаје и низ других уговора. У њих спадају и уговори о извршењу који се односе на развојне планове специфичне за пројекат, према члану 12 Грађевинског законика.
Које врсте уговора град редовно користи?
Град користи уговоре о урбаном развоју у бројним случајевима за планирање и развој нових грађевинских локација у сарадњи са приватним власницима земљишта и инвеститорима.
Услови споразума морају бити утврђени за сваки појединачни случај и договорени уз обострану сагласност између града и уговорне стране. Редовно се постижу споразуми у вези са
- обезбеђивање услуга урбанизма и сношење повезаних трошкова,
- изградњу јавне инфраструктуре од стране уговорне стране у своје име и на свој трошак, и пренос изграђене инфраструктуре на град бесплатно и без терета,
- финансирање градских издатака за изградњу јавних канализационих постројења,
- плаћање трошкова праћења за објекте социјалне инфраструктуре (нпр. вртић, основна школа), уколико додатна потражња која произилази из развојне зоне не може бити задовољена постојећим објектима и за њено задовољавање су потребна улагања.
Ко пружа информације?
Наравно, овај информативни лист не може да одговори на сва питања у вези са уговорима о урбаном развоју. Ако имате додатна питања, следећи службеници Одељења за доприносе, Службе за набавке и Одељења опште администрације у Градској већници Солзгитер-Лебенштедт радо ће вам помоћи: