L'entreprise Van der Horst a présenté sa maison modèle au 23 de la Veronikastrasse.

La nouveauté : la ville de Salzgitter a adapté, en accord avec une modification des conditions d'éligibilité du Land survenue en 2022, la directive communale d'éligibilité décidée par le conseil municipal pour les mesures de modernisation et de remise en état correspondantes des bâtiments ainsi que pour les mesures d'amélioration de l'environnement résidentiel.

Concrètement, cela signifie que depuis le début de l'année 2024, les propriétaires intéressés des cités Est et Ouest ont la possibilité d'obtenir une subvention allant jusqu'à 45 pour cent maximum des coûts pour les mesures de rénovation qu'ils envisagent.

"Les propriétaires se voient ainsi offrir la possibilité de participer activement à la procédure de réhabilitation et d'en tirer profit", a souligné l'urbaniste Michael Tacke.

Lors d'une réunion d'information en février dernier, le service "Stadtumbau und Soziale Stadt" a donné des informations sur ces nouvelles possibilités d'aide et les conditions de subvention.

Résultat : jusqu'à présent, la ville de Salzgitter a reçu 23 demandes de subvention et cinq contrats de subvention ont été conclus. Outre les propriétaires individuels et les syndicats de copropriétaires, les sociétés immobilières implantées dans la zone se montrent également intéressées par une rénovation de leur parc immobilier avec l'octroi de subventions.

L'un des premiers intéressés a été l'entreprise immobilière Van der Horst. "Ce sont des taux de subvention intéressants", a souligné le conseiller juridique Dr Holger Müller. Dans la maison de 310 mètres carrés de surface habitable, entièrement vide, située au 23 de la Veronikastrasse, une rénovation de fond est actuellement en cours et devrait être achevée dans environ six semaines. Outre la remise en état de la façade, l'assainissement de tous les appartements, y compris la rénovation des salles de bain, ainsi que de la cage d'escalier, de la cave et des installations électriques et sanitaires, des mesures d'assainissement énergétique seront également prises pour tenir compte de la protection du climat (entre autres, une isolation coûteuse des combles).

La ville de Salzgitter participe à hauteur d'environ 40 000 euros aux coûts totaux calculés, qui s'élèvent à environ 100 000 euros (fonds propres, fonds du Land de Basse-Saxe, fonds de l'État fédéral à raison d'un tiers chacun).

Les sept appartements entièrement rénovés seront ensuite immédiatement mis en location. "Nous voulons créer d'autres logements attrayants", a souligné le Dr Müller, qui a remercié l'urbaniste Michael Tacke et son équipe pour la bonne coopération et la signature rapide du contrat pour ce projet.

"Nous espérons pouvoir ensuite poursuivre la feuille de route de la rénovation ainsi entamée avec van der Horst et éveiller l'intérêt d'autres candidats potentiels à la rénovation. La coopération de tous les participants est importante pour la réussite de cette mesure de réhabilitation urbaine dans les cités Est et Ouest", a déclaré Michael Tacke, conseiller municipal en charge de l'urbanisme.

Il est surtout important que la mise en œuvre se fasse rapidement, car la mesure d'urbanisme se termine fin 2025. Les projets doivent être demandés au plus tard l'année prochaine pour pouvoir bénéficier des subventions. "Nous nous dépêchons", a déclaré le Dr Holger Müller.

Informations :

Les propriétaires de terrains situés dans la zone de réhabilitation et qui envisagent de rénover leurs bâtiments peuvent s'informer sans engagement sur les nouvelles possibilités de subvention : Referat Stadtumbau und Soziale Stadt de la ville de Salzgitter (e-mail : stadtumbaustadt.salzgitterde tél. : 05341-839-3474).

L'entreprise Van der Horst possède 200 logements dans la cité Est et 1.638 logements dans la cité Ouest. Selon ses propres indications, le taux d'inoccupation y est encore d'environ 17 pour cent. La rénovation de base dans la Veronikastrasse 23 concerne un immeuble modèle, qui devrait être immédiatement suivi par d'autres dans la cité.