Подготвителните проучвания разглеждат необходимостта от преустройство на жилищния квартал около Кампщрасе / Салдерше Щрасе в Залцгитер-Лебенщедт. Районът на проучването включва и части от улиците Kattowitzer Straße, Swindonstraße, An der Windmühle, Am Schölkegraben и пазарния площад.

Целта на подготвителните проучвания: Да се постигнат добри жилищни условия и условия на живот. Един от начините за постигане на тази цел е процесът на преустройство.

За тази цел първо трябва да се извърши подготвително проучване (в съответствие с член 141 от германския строителен кодекс (BauGB)) за ясно определена подзона в квартала. Активното участие на гражданите и собствениците на сгради и имоти е от голямо значение тук.

Градският съвет на Залцгитер реши да извърши подготвителни проучвания за определен район в Залцгитер-Лебенщедт около улица Свинденщрасе.

Целта е да се проучи

• дали има нужда от преустройство и промяна
• и дали този район може да бъде определен като зона за преустройство

Това е така, ако се установят така наречените недостатъци на градското развитие.

Проблеми с градското развитие съществуват, ако например е необходимо да се обновят обществени площади и зелени площи или детски площадки или да се ремонтират сгради в разглеждания район и т.н.

Участието на жителите на квартала е важна стъпка в подготвителните проучвания: идеите и желанията на гражданите са също толкова важни, колкото и участието на собствениците.

Обменът на мнения за силните и слабите страни на квартала е също толкова необходим за анализа, колкото и сътрудничеството с всички жители на квартала.

Резултатите от подготвителните проучвания след това са основата за вземане на решение дали установените дефицити могат да бъдат отстранени с помощта на мярка за градско преустройство.

Благодарение на тези резултати град Залцгитер може да кандидатства за финансиране, така че предложените мерки да бъдат финансирани.

Цялата събрана информация се третира като строго поверителна и може да се използва само в контекста на градското преустройство.

Подготвителните проучвания започват през май 2023 г. Резултатите трябва да бъдат готови до края на 2023 г.

Тази задача беше възложена на проектантските бюра plan zwei от Хановер и PLANUNGSGRUPPE STADTBÜRO от Дортмунд. И двете бюра имат дългогодишен разнообразен опит в изготвянето на проекти за градско обновяване и преустройство.

Процесът на разработване включва различни дейности за участие. След това коментарите, идеите и предложенията на жителите, собствениците на имоти и предприятията ще бъдат включени в концептуалната работа.

В края на 2023 г. целите на преустройството, възможните мерки и проекти ще бъдат записани в доклад за подготвителните проучвания.

Зоната за преустройство е възможност за основно подобряване на структурните условия на място.

Ако подготвителните проучвания установят тази необходимост от преустройство, градският съвет на Залцгитер може да определи зона за преустройство.

В рамките на зоната за саниране както градът, така и частните собственици изпълняват индивидуални мерки в различни области. В този случай може да бъде възможно да се получи достъп до финансиране за градско развитие (федерална програма и програма на провинция Долна Саксония). Възможни са следните мерки:

• Модернизация и обновяване на сградите
• модернизиране на квартала
• подобряване на пътната обстановка
• промяна на дизайна на площадите и улиците, и
• обновяване на зелените площи и местата за игра.
• Адаптиране към последиците от изменението на климата