Cel badań przygotowawczych: Osiągnięcie dobrych warunków mieszkaniowych i warunków życia. Jednym ze sposobów osiągnięcia tego celu jest proces przebudowy.
W tym celu należy najpierw przeprowadzić studium przygotowawcze (zgodnie z sekcją 141 niemieckiego kodeksu budowlanego (BauGB)) dla jasno określonego podobszaru w dzielnicy. Aktywny udział mieszkańców i właścicieli budynków i nieruchomości ma tutaj ogromne znaczenie.
Rada miasta Salzgitter podjęła decyzję o przeprowadzeniu badań przygotowawczych dla określonego obszaru w Salzgitter-Lebenstedt wokół Swindonstraße.
Celem jest zbadanie
- czy istnieje potrzeba przebudowy i zmian
- i czy obszar ten można następnie wyznaczyć jako obszar ponownego rozwoju
Dzieje się tak w przypadku zidentyfikowania tak zwanych braków w rozwoju urbanistycznym.
Problemy związane z rozwojem miejskim istnieją, jeśli na przykład place publiczne i tereny zielone lub place zabaw wymagają renowacji lub budynki na badanym obszarze wymagają renowacji itp.
Udział mieszkańców dzielnicy jest ważnym krokiem w badaniach przygotowawczych: pomysły i życzenia mieszkańców są tak samo ważne jak udział właścicieli.
Wymiana informacji natemat mocnych i słabych stron dzielnicy jest tak samo niezbędna do przeprowadzenia analizy, jak współpraca ze wszystkimi mieszkańcami dzielnicy.
Wyniki badań przygotowawczych stanowią następnie podstawę do podjęcia decyzji, czy zidentyfikowane deficyty można naprawić za pomocą środków przebudowy miejskiej.
Dzięki tym ustaleniom miasto Salzgitter może również ubiegać się o fundusze, aby sfinansować proponowane działania.
Wszystkie zebrane informacje są traktowane jako ściśle poufne i mogą być wykorzystywane wyłącznie w kontekście rewitalizacji miasta.
Podstawa prawna:
Przygotowanie badań przygotowawczych do ewentualnej przebudowy miasta opiera się na przepisach niemieckiego kodeksu budowlanego (BauGB). Poniższe paragrafy są istotne w tym zakresie:
- Badania przygotowawcze (§ 141 BauGB)
- Udział i zaangażowanie osób dotkniętych (§ 137 BauGB)
- Obowiązek udzielania informacji przez właścicieli, najemców i dzierżawców (§ 138 BauGB)
- Odroczenie wniosków o pozwolenie na budowę lub usunięcie obiektów budowlanych (§ 141 ust. 4 BauGB w związku z § 15 BauGB)
- W razie potrzeby uchwalenie przepisów dotyczących specjalnego prawa pierwokupu (§ 25 BauGB)
czytać na głos
