Підготовче розслідування вивчає потребу в переплануванні житлового кварталу навколо вулиць Кампштрассе / Зальдерштрассе в Зальцгіттер-Лебенштедті. Територія дослідження також включає частини вулиць Каттовіцерштрассе, Швіндонштрассе, Ан дер Віндмюле, Ам Шелькеграбен та ринкову площу.

Мета підготовчого навчання: Досягти хороших житлових і побутових умов. Одним із способів досягнення цієї мети є процес перепланування.

Для цього спочатку необхідно провести підготовче дослідження (відповідно до § 141 Німецького будівельного кодексу (BauGB)) для чітко визначеної підзони в мікрорайоні. Тут дуже важлива активна участь громадян і власників будівель та нерухомості.

Міська рада Зальцгіттера вирішила провести підготовчі дослідження на визначеній території в районі Зальцгіттер-Лебенштедт навколо вулиці Свіндонштрассе.

Мета полягає в тому, щоб дослідити

• чи існує потреба в переплануванні та змінах
• і чи може ця територія бути визначена як зона реконструкції.

Це відбувається у випадку виявлення так званих недоліків містобудування.

Містобудівні проблеми існують, якщо, наприклад, громадські площі та зелені насадження або дитячі майданчики потребують реконструкції, а будівлі на досліджуваній території - ремонту тощо.

Участь мешканців району є важливим кроком у підготовчих дослідженнях: ідеї та побажання громадян так само важливі, як і участь власників.

Обмін думками про сильні та слабкі сторони району так самонеобхідний для аналізу, як і співпраця з усіма мешканцями району.

Результати підготовчих досліджень потім формують основу для прийняття рішення про те, чи можна усунути виявлені недоліки за допомогою заходів з міського перепланування.

З цими висновками місто Зальцгіттер може також подати заявку на фінансування запропонованих заходів.

Вся зібрана інформація розглядається як суворо конфіденційна і може бути використана лише в контексті міського перепланування.

Підготовчі дослідження розпочалися у травні 2023 року. Результати мають бути готові до кінця 2023 року.

Для виконання цього завдання були залучені офіси планування plan zwei з Ганновера та PLANUNGSGRUPPE STADTBÜRO з Дортмунда. Обидва офіси мають багаторічний різноманітний досвід у підготовці проектів оновлення та перепланування міст.

Процес розробки включає в себе різні види діяльності за участю громадськості. Зауваження, ідеї та пропозиції мешканців, власників нерухомості та бізнесу будуть враховані в концептуальній роботі.

Наприкінці 2023 року цілі перепланування, можливі заходи та проекти будуть зафіксовані у звіті про підготовчі дослідження.

Зона реконструкції - це можливість кардинально покращити структурні умови на ділянці.

Якщо підготовчі дослідження виявляють потребу в переплануванні, міська рада Зальцгіттера може визначити зону перепланування.

У межах зони перебудови як місто, так і приватні власники реалізують індивідуальні заходи в різних сферах. У такому випадку можна отримати доступ до фінансування міського розвитку (федеральна програма та програма землі Нижня Саксонія). Можливі наступні заходи:

• модернізація та оновлення будівель
• благоустрій району
• покращення дорожньої ситуації
• перепланування площ і вулиць, а також
• модернізація зелених та ігрових зон
• Адаптація до наслідків зміни клімату