Hazırlık çalışmalarının amacı: İyi konut ve yaşam koşullarına ulaşmak. Bu hedefe ulaşmanın bir yolu da yeniden geliştirme sürecidir.
Bu amaçla, öncelikle bir mahallede açıkça tanımlanmış bir alt alan için bir hazırlık çalışması (Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 141 uyarınca) yapılmalıdır. Burada vatandaşların ve bina ve mülk sahiplerinin aktif katılımı büyük önem taşımaktadır.
Salzgitter Belediye Meclisi, Salzgitter-Lebenstedt'te Swindonstraße çevresinde tanımlanmış bir alan için hazırlık araştırmaları yapmaya karar verdi.
Amaç aşağıdakileri incelemektir
- yeniden geliştirme ve değişim ihtiyacı olup olmadığı
- ve bu alanın daha sonra yeniden geliştirme alanı olarak belirlenip belirlenemeyeceği
Bu durum, kentsel gelişim eksikliklerinin tespit edilmesi halinde söz konusudur.
Örneğin, kamuya açık meydanların, yeşil alanların veya oyun alanlarının yenilenmesi gerekiyorsa veya incelenen alandaki binaların yenilenmesi gerekiyorsa, kentsel gelişim sorunları mevcuttur.
Mahalle halkının katılımı, hazırlık çalışmalarında önemli bir adımdır: vatandaşların fikirleri ve istekleri, mal sahiplerinin katılımı kadar önemlidir.
Mahallenin güçlü ve zayıf yönleri hakkında fikir alışverişinde bulunmak, analiz için mahalledeki herkesle işbirliği yapmak kadargereklidir.
Hazırlık çalışmalarının sonuçları, tespit edilen eksikliklerin bir kentsel yeniden geliştirme önlemi yardımıyla giderilip giderilemeyeceğine karar vermek için temel oluşturur.
Bu bulgularla Salzgitter şehri, önerilen önlemlerin finanse edilebilmesi için finansman başvurusunda da bulunabilir.
Toplanan tüm bilgiler kesinlikle gizli tutulacak ve yalnızca kentsel yeniden geliştirme bağlamında kullanılabilecektir.
Yasal dayanak:
Olası bir kentsel yeniden geliştirme için hazırlık çalışmalarının hazırlanması, Alman İnşaat Kanunu'ndaki (BauGB) düzenlemelere dayanmaktadır. Bunun için aşağıdaki paragraflar önemlidir:
- Hazırlık soruşturmaları (§ 141 BauGB)
- Etkilenenlerin katılımı ve dahil edilmesi (BauGB Madde 137)
- Mal sahipleri, kiracılar ve kiraya verenlerin bilgi verme yükümlülüğü (BauGB Madde 138)
- Planlama başvurularının ertelenmesi veya bina yapılarının kaldırılması (BauGB Madde 15 ile bağlantılı olarak BauGB Madde 141 (4))
- Gerekirse, özel bir ilk ret hakkına ilişkin yönetmeliklerin çıkarılması (BauGB Madde 25)
yüksek sesle oku
