Целта на подготвителните проучвания: Да се постигнат добри жилищни условия и условия на живот. Един от начините за постигане на тази цел е процесът на преустройство.
За тази цел първо трябва да се извърши подготвително проучване (в съответствие с член 141 от германския строителен кодекс (BauGB)) за ясно определена подзона в квартала. Активното участие на гражданите и собствениците на сгради и имоти е от голямо значение тук.
Градският съвет на Залцгитер реши да извърши подготвителни проучвания за определен район в Залцгитер-Лебенщедт около улица Свинденщрасе.
Целта е да се проучи
- дали има нужда от преустройство и промяна
- и дали тази зона може да бъде определена като зона за преустройство.
Това е така, ако се установят така наречените недостатъци на градското развитие.
Недостатъци в градското развитие съществуват, ако например е необходимо да се обновят обществени площади и зелени площи или детски площадки, или ако сградите в разглеждания район се нуждаят от саниране и т.н.
Участието на жителите на квартала е важна стъпка в подготвителните проучвания: идеите и желанията на гражданите са също толкова важни, колкото и участието на собствениците.
Обменът на мнения за силните и слабите страни на квартала е също толкова необходим за анализа, колкото и сътрудничеството с всички жители на квартала.
Резултатите от подготвителните проучвания след това са основата за вземане на решение дали установените дефицити могат да бъдат отстранени с помощта на мярка за градско преустройство.
Благодарение на тези резултати град Залцгитер може да кандидатства за финансиране, така че предложените мерки да бъдат финансирани.
Цялата събрана информация се третира като строго поверителна и може да се използва само в контекста на градското преустройство.
Правно основание:
Изготвянето на подготвителни проучвания за евентуално градско преустройство се основава на разпоредбите на германския строителен кодекс (BauGB). Следващите параграфи са важни за това:
- Подготвителни проучвания (§ 141 BauGB)
- Участие и ангажиране на засегнатите лица (§ 137 BauGB)
- Задължение на собствениците, наемателите и арендаторите да предоставят информация (§ 138 BauGB)
- Отлагане на заявления за проектиране или премахване на строителни конструкции (§ 141, ал. 4 BauGB във връзка с § 15 BauGB)
- Ако е необходимо, приемане на подзаконови нормативни актове относно специалното право на първи отказ (раздел 25 BauGB)
