В подготовительных исследованиях рассматривается необходимость перепланировки жилого квартала вокруг улицы Свиндонштрассе в Зальцгиттер-Лебенштедте.

Исследуемая территория также включает в себя районы Лерхенфельд, Швальбенвег, Ам Зальдерграбен, Коленштрассе, Эрцбанштрассе, Штальштрассе, Штадтвег, Хинтерен Остерталь и Вордерен Остерталь.

Цель подготовительных исследований: Обеспечить хорошие жилищные условия. Одним из способов достижения этой цели является процесс перепланировки.

Для этого сначала необходимо провести подготовительное исследование (в соответствии с § 141 Строительного кодекса Германии (BauGB)) для четко определенного подрайона микрорайона. Активное участие граждан и владельцев зданий и недвижимости имеет здесь большое значение.

Городской совет Зальцгиттера решил провести подготовительные исследования на определенной территории в Зальцгиттер-Лебенштедте в районе улицы Свиндонштрассе.

Цель - изучить

• существует ли необходимость в перепланировке и изменениях
• и может ли эта территория быть выделена в качестве зоны редевелопмента.

Это происходит в том случае, если выявлены так называемые недостатки городского развития.

Недостатки городского развития существуют, если, например, общественные скверы, зеленые зоны или детские площадки нуждаются в реконструкции, здания в исследуемом районе нуждаются в ремонте и т. д.

Участие жителей микрорайона - важный этап подготовительных исследований: идеи и пожелания жителей так же важны, как и участие собственников.

Обмен мнениями о сильных и слабых сторонах микрорайона так же необходим для анализа, как и сотрудничество с каждым жителем микрорайона.

Результаты подготовительных исследований служат основой для принятия решения о том, можно ли устранить выявленные недостатки с помощью мер по перепланировке города.

На основании этих результатов город Зальцгиттер может также подать заявку на финансирование предлагаемых мер.

Вся собранная информация является строго конфиденциальной и может быть использована только в контексте городского редевелопмента.

Подготовительные исследования начались в мае 2023 года. Результаты должны быть готовы к концу 2023 года.

Для выполнения этой задачи были привлечены бюро планирования plan zwei из Ганновера и PLANUNGSGRUPPE STADTBÜRO из Дортмунда. Оба бюро имеют многолетний опыт в подготовке проектов реконструкции и перепланировки городов.

Процесс разработки включает в себя различные мероприятия. Замечания, идеи и предложения жителей, владельцев недвижимости и предприятий будут учтены в концептуальной работе.

В конце 2023 года цели редевелопмента, возможные меры и проекты будут зафиксированы в отчете о подготовительных исследованиях.

Зона редевелопмента - это возможность кардинально улучшить структурные условия на участке.

Если в ходе подготовительных исследований выявляется необходимость в редевелопменте, городской совет Зальцгиттера может выделить зону редевелопмента.

В пределах зоны редевелопмента городские власти и частные владельцы осуществляют отдельные мероприятия на различных участках. В этом случае можно также получить доступ к финансированию городского развития (федеральная программа и программа земли Нижняя Саксония). Возможны следующие меры:

• модернизация и обновление зданий
• благоустройство квартала
• улучшение транспортной ситуации
• перепланировка площадей и улиц, а также
• модернизация зеленых и игровых зон.
• Адаптация к последствиям изменения климата