У підготовчому дослідженні розглядається потреба у переплануванні житлового кварталу навколо вулиці Швіндонштрассе у Зальцгіттер-Лебенштедті.

Досліджувана територія також включає частини вулиць Лерхенфельд, Швальбенвег, Ам Зальдерграбен, Коленштрассе, Ерцбанштрассе, Штальштрассе, Штадтвег, Хінтерен Остерталь та Вордерен Остерталь.

Мета підготовчого навчання: Досягти хороших житлових і побутових умов. Одним із способів досягнення цієї мети є процес перепланування.

Для цього спочатку необхідно провести підготовче дослідження (відповідно до § 141 Німецького будівельного кодексу (BauGB)) для чітко визначеної підзони в мікрорайоні. Тут дуже важлива активна участь громадян і власників будівель та нерухомості.

Міська рада Зальцгіттера вирішила провести підготовчі дослідження на визначеній території в районі Зальцгіттер-Лебенштедт навколо вулиці Свіндонштрассе.

Мета полягає в тому, щоб дослідити

• чи існує потреба в переплануванні та змінах
• і чи може ця територія бути визначена як зона редевелопменту.

Це станеться, якщо будуть виявлені так звані недоліки міського розвитку.

Містобудівні недоліки існують, якщо, наприклад, громадські площі та зелені насадження або дитячі майданчики потребують реконструкції, або будівлі на досліджуваній території потребують ремонту тощо.

Участь мешканців району є важливим кроком у підготовчих дослідженнях: ідеї та побажання громадян так само важливі, як і участь власників.

Обмін думками про сильні та слабкі сторони району так само необхідний для аналізу, як і співпраця з усіма мешканцями району.

Результати підготовчих досліджень потім формують основу для прийняття рішення про те, чи можна усунути виявлені недоліки за допомогою заходів міського перепланування.

З цими висновками місто Зальцгіттер може також подати заявку на фінансування запропонованих заходів.

Вся зібрана інформація розглядається як суворо конфіденційна і може бути використана лише в контексті міського перепланування.

Підготовчі дослідження розпочалися у травні 2023 року. Результати мають бути готові до кінця 2023 року.

Для виконання цього завдання були залучені офіси планування plan zwei з Ганновера та PLANUNGSGRUPPE STADTBÜRO з Дортмунда. Обидва офіси мають багаторічний різноманітний досвід у підготовці проектів оновлення та перепланування міст.

Процес розробки включає в себе різні види діяльності за участю громадськості. Зауваження, ідеї та пропозиції мешканців, власників нерухомості та бізнесу будуть враховані в концептуальній роботі.

Наприкінці 2023 року цілі перепланування, можливі заходи та проекти будуть зафіксовані у звіті про підготовчі дослідження.

Зона реконструкції - це можливість кардинально покращити структурні умови на ділянці.

Якщо підготовчі дослідження виявляють потребу в переплануванні, міська рада Зальцгіттера може визначити зону перепланування.

У межах зони реновації як місто, так і приватні власники реалізують окремі заходи в різних сферах. У цьому випадку також може з'явитися доступ до можливостей фінансування міського розвитку (федеральна програма та програма землі Нижня Саксонія). Можливі наступні заходи:

• модернізація та оновлення будівель
• благоустрій району
• покращення дорожньої ситуації
• перепланування площ і вулиць, а також
• модернізація зелених та ігрових зон
• Адаптація до наслідків зміни клімату