Les études préparatoires vérifient les besoins de réhabilitation dans le quartier résidentiel autour de la Swindonstraße à Salzgitter-Lebenstedt.

La zone d'étude comprend entre autres aussi des parties du Lerchenfeld, du Schwalbenweg, de l'Am Saldergraben, de la Kohlenstraße, de l'Erzbahnstraße, de la Stahlstraße, du Stadtweg, de l'Hinteren Ostertal ainsi que de l'Vorderen Ostertal.

L'objectif des études préparatoires : Obtenir de bonnes conditions de vie et d'habitat. L'un des moyens d'atteindre cet objectif est un processus de réhabilitation.

Pour ce faire, une étude préparatoire (conformément au § 141 du code de la construction (BauGB)) doit être réalisée au préalable pour une partie clairement définie d'un quartier. La participation active des citoyens et des propriétaires de bâtiments et de terrains est ici d'une grande importance.

Le conseil municipal de Salzgitter a décidé de procéder à des études préparatoires pour un secteur défini à Salzgitter-Lebenstedt, autour de la Swindonstraße.

Il s'agit ainsi de vérifier

• s'il existe des besoins de réhabilitation et de changement
• et que ce secteur peut alors être désigné comme zone de réhabilitation.

C'est le cas lorsque l'on constate ce que l'on appelle des dysfonctionnements urbains.

Il y a dysfonctionnement urbanistique lorsque, par exemple, des espaces publics, des espaces verts ou des aires de jeux doivent être rénovés ou lorsque des bâtiments situés dans la zone d'étude concernée devraient être rénovés, etc.

Pour les études préparatoires, la participation des habitants du quartier est une étape importante : les idées et les souhaits des citoyens sont tout aussi importants que la participation des propriétaires.

Un échange sur les forces et les faiblesses du quartier est tout aussi nécessaire pour l'analyse que la collaboration avec toutes les personnes du quartier.

Le résultat des études préparatoires sert ensuite de base pour décider si les déficits identifiés pourraient être comblés à l'aide d'une mesure de réhabilitation urbaine.

Grâce à ces conclusions, la ville de Salzgitter peut également solliciter des subventions afin de financer les mesures proposées.

Toutes les informations recueillies seront traitées de manière strictement confidentielle et ne pourront être utilisées que dans le contexte de la réhabilitation urbaine.

L'élaboration des études préparatoires a débuté en mai 2023. Les résultats devraient être disponibles fin 2023.

Les bureaux d'études plan zwei de Hanovre et PLANUNGSGRUPPE STADTBÜRO de Dortmund ont été chargés de cette tâche. Les deux bureaux ont une expérience longue et variée dans la préparation de tâches de rénovation et de réhabilitation urbaines.

Le processus d'élaboration comprend différentes actions de participation. Les remarques, les idées et les indications des habitants, des propriétaires et des commerçants seront ensuite intégrées dans le travail conceptuel.

Fin 2023, les objectifs de réhabilitation, les mesures et projets possibles seront recensés dans un rapport sur les études préparatoires.

Une zone de réhabilitation est une possibilité d'améliorer fondamentalement les conditions de construction sur place.

Si les études préparatoires révèlent ce besoin de réhabilitation, le conseil municipal de Salzgitter peut définir une zone de réhabilitation.

Au sein d'une zone d'assainissement, tant la ville que les propriétaires privés mettent en œuvre des mesures individuelles dans différents domaines. Il est alors possible d'avoir accès aux possibilités de subvention de la promotion de l'urbanisme (programme de l'État fédéral et du Land de Basse-Saxe). Il peut s'agir des mesures suivantes :

• la modernisation et la revalorisation des bâtiments
• la revalorisation de l'environnement résidentiel
• l'amélioration de la situation du trafic
• le réaménagement des places et des rues ainsi que
• la revalorisation des espaces verts et des aires de jeux
• l'adaptation aux conséquences du changement climatique