في ديسمبر 2016، تم تكليف الإدارة عن طريق قرار مبدئي بإعداد مفهوم تطوير الحي لسالزجيتر-جيتر ومراجعة المخططات الحالية كجزء من هذا الأمر. وكان الدافع وراء ذلك هو رغبة أحد الأفراد في تطوير منطقة جنوب غرب هوهنرودر فيغ للتطوير السكني.

تم وضع خطة تطوير وتجديد القرية في عام 1979 وتم تعديلها مرة أخرى بعد ست سنوات. وعلى هذا الأساس، تم وضع خطة تطوير مع قوانين التصميم لحي جيتر.

ومنذ عام 2018، انصب التركيز مرة أخرى منذ عام 2018 على معرفة أين يمكن تطوير حي جيتر من حيث البناء: أين يمكن البناء على الأراضي السكنية المحتملة، وهل يجب البناء على المساحات الخضراء الخاصة في وسط القرية على سبيل المثال، وهل هناك مناطق أخرى مناسبة لتقريب القرية؟

لبى حوالي 150 من السكان دعوة مسؤول تخطيط المدينة مايكل تاكه لحضور الفعالية الافتتاحية لمفهوم تطوير منطقة جيتر في 28 فبراير. وبعد أن شرح السيد تاكه أسباب التحقيق وتطوير مفهوم تطوير المنطقة، قامت شركة Architektur und Stadtplanung التي تتخذ من براونشفايغ مقرًا لها، والتي تم تكليفها بتطوير المفهوم، بعرض المخزون والتحليل المحتمل الناتج مع صاحبها ديرك جروندمان وزميله نوربرت تيله، وذلك بعد أن شرح السيد تاكه أسباب التحقيق وتطوير مفهوم تطوير المنطقة. بالنسبة لسالزجيتر-جيتر، تم تحديد نوعين محتملين من المناطق السكنية المحتملة: مناطق للتكثيف الداخلي ومناطق للتجميع.

تم تحديد ما مجموعه 19 منطقة ذات إمكانات بناء سكني وفحصها وتقييمها على أساس معايير الجودة المختلفة، مثل التضاريس والموقع المناسب والتطور والاندماج في المناظر الطبيعية والانبعاثات.

كما درس مكتب جروندمان أيضًا ما إذا كان ينبغي مراجعة أو حتى إلغاء القوانين الحالية مثل قوانين التصميم وقوانين الحفظ وخطة التطوير "Git 5".

أوضح مايكل تاكه أن آراء المواطنين مهمة جدًا بالنسبة له وأن النتائج المقدمة هي أساس للمناقشة. وأكد قائلاً: "نحن لا نريد بالضرورة تحديد أراضي البناء". ليس من المخطط تنظيم كل حالة على حدة، مثل شراء المدينة لقطع الأراضي الفردية. بل الهدف هو مراقبة التنمية الشاملة.

خلال المناقشة، أعرب بعض المواطنين بوضوح عن تحفظاتهم بشأن التطوير السكني المحتمل في ضواحي المدينة، وخاصة في الجنوب والجنوب الغربي. تتأثر الحافة الشرقية للقرية بالتلوث الضوضائي من الطريق السريع B6، وبالتالي فهي متاحة فقط إلى حد محدود للتطوير السكني. وبدلًا من ذلك، تمت الدعوة إلى إعادة التكثيف الجزئي للمساحات الخضراء الخاصة في وسط القرية وتخضير أطراف القرية. كما اقتُرح أيضًا تغيير اللوائح التقييدية لقوانين التصميم من أجل تحقيق قدر أكبر من حرية البناء.

كما أعرب مايكل تاكي، مسؤول تخطيط المدينة، عن سعادته بقبول هذا التعليق، وقال إن التخفيف المعتدل لقوانين التصميم سيكون أمرًا يمكن تصوره تمامًا.

يجب الاعتراف باقتراحات ورغبات المواطنين بشكل مناسب. لذلك فإن النية تتجه إلى تنظيم المزيد من المشاورات حول مفهوم تطوير الحي في اللجنة التوجيهية التي تتألف من ممثلين عن المجلس المحلي الجنوبي، ومجتمع القرية والإدارة.

وقبل عرض مفهوم تطوير الحي على المجلس لاتخاذ قرار بشأنه في أواخر الصيف، ستُعقد جلسة إعلامية عامة أخرى في الموقع.

يمكن لأي شخص لديه أسئلة أو يرغب في المساهمة بأفكار أن يتصل بقسم التخطيط الحضري في مدينة سالزجيتر (الاتصال أدناه).