En décembre 2016, l'administration a été chargée, par le biais d'une décision de principe, de faire établir un concept de développement de quartier pour Salzgitter-Gitter et, dans ce cadre, de vérifier les planifications déjà existantes. L'élément déclencheur a été le souhait d'une personne privée de développer un terrain au sud-ouest du Hohenroder Weg pour y construire des habitations.

Un plan de développement et de rénovation du village avait déjà été élaboré en 1979 et complété six ans plus tard. Sur cette base, un plan d'urbanisme avec charte d'aménagement a été établi pour le site de Gitter.

Depuis 2018, il s'agit à nouveau de déterminer à quel endroit Gitter peut se développer sur le plan architectural : Où se trouvent les potentiels de terrains à bâtir, faut-il par exemple construire sur des espaces verts privés au centre du village et d'autres surfaces sont-elles appropriées pour compléter le site ?

Environ 150 citoyens ont répondu à l'invitation de Michael Tacke, conseiller municipal en charge de l'urbanisme, à la réunion de lancement du concept de développement de quartier Gitter le 28 février. Après que M. Tacke eut expliqué les raisons de l'étude et de l'élaboration du concept de développement de quartier, le bureau d'architecture et d'urbanisme de Braunschweig, chargé de l'élaboration, avec son propriétaire Dierk Grundmann et son collaborateur Norbert Thiele, a présenté l'état des lieux et l'analyse des potentiels qui en a résulté. Pour Salzgitter-Gitter, deux types de surfaces potentielles de construction de logements ont été mis en évidence : Les surfaces à densifier vers l'intérieur et les surfaces à arrondir.

Au total, 19 sites potentiels ont été identifiés, puis examinés et évalués sur la base de différents critères de qualité, tels que la topographie, la situation géographique, la desserte, l'intégration dans le paysage et les émissions.

Le bureau Grundmann a également examiné si les statuts existants, tels que le statut d'aménagement, le statut de conservation et le plan d'aménagement "Git 5", devaient être révisés ou même abrogés.

Michael Tacke a clairement indiqué que l'avis des citoyens était très important pour lui et que les résultats présentés n'étaient qu'une base de discussion. "Nous ne voulons pas obligatoirement délimiter des terrains à bâtir", a-t-il souligné. Selon lui, il n'est pas prévu de régler des cas particuliers, comme l'achat de certains terrains par la ville. Il s'agit plutôt de garder un œil sur l'ensemble du développement.

Au cours de la discussion, certains citoyens ont clairement exprimé leurs réserves quant à une éventuelle construction d'habitations aux abords du village, notamment au sud et au sud-ouest. La bordure est-est est affectée par la B 6 en raison des nuisances sonores et n'est donc que partiellement disponible pour un développement résidentiel. En revanche, la densification partielle sur les espaces verts privés situés au centre du village et l'aménagement d'une zone verte en périphérie ont été préconisés. En outre, il a été suggéré de modifier les règles restrictives du règlement d'aménagement afin d'obtenir une plus grande liberté de construction.

Michael Tacke, conseiller municipal en charge de l'urbanisme, a également accepté avec plaisir cette intervention et a déclaré qu'un assouplissement modéré du règlement d'aménagement était tout à fait envisageable.

Les suggestions et les souhaits des citoyens doivent être dûment pris en compte. C'est pourquoi il est prévu d'organiser d'autres concertations sur le concept de développement de quartier au sein du comité de pilotage, composé de représentants du conseil local sud, de la communauté villageoise et de l'administration.

Avant que le concept de développement de quartier ne soit présenté au conseil pour décision à la fin de l'été, une nouvelle information des citoyens sera organisée sur place.

Toute personne ayant des questions ou souhaitant apporter des idées peut s'adresser au service d'urbanisme de la ville de Salzgitter (contact ci-dessous).