През 2023 г. е изготвен индекс на наемите за жилищния фонд без ценови ограничения за град Залцгитер. Това е прост индекс на наемите в съответствие с раздели 3-5 от германската Наредба за индекса на наемите (MsV). Датата на проучването е 01.12.2022 г.

В съответствие с член 558г, параграф 2 от Германския граждански кодекс (BGB) индексът на наемите е актуализиран въз основа на развитието на "Ценовия индекс за стандарта на живот за всички частни домакинства в Германия", определен от Федералната статистическа служба, и представлява корекция на местните сравнителни наеми спрямо увеличението на цените между декември 2022 г. и декември 2024 г.

В член 558г, параграф 2 от Германския граждански кодекс (BGB) също така се предвижда, че индексите на наемите трябва да се актуализират на всеки четири години, което означава, че процедурата за актуализация, използвана през 2025 г., няма да се прилага през 2026/2027 г. Очаква се планираното ново съставяне, включващо ново проучване на данните за наемните индекси, да бъде извършено от декември 2026 г. Специфичната възрастова структура на сградите в Залцгитер представлява особена пречка за изчисляването на данните за индекса на наемите. За да се увеличи информационното съдържание на новосъставения индекс на наемите за 2027 г., градската администрация на Залцгитер има за цел да реализира квалифициран регресионен индекс на наемите вместо табличен индекс на наемите за предстоящото ново съставяне.

Актуализираният индекс на наемите 2025 за Залцгитер ще влезе в сила на 1 юни 2025 г.

Простият индекс на наемите за 2023 г. за град Залцгитер е изготвен въз основа на проучване на частно финансирани жилища под наем в района на град Залцгитер.

Той се основава на данни, събрани в периода от ноември 2022 г. до февруари 2023 г. специално за целите на изготвянето на индекса на наемите.
Данните са събрани с помощта на стандартизиран въпросник. Той беше
проведено писмено проучване сред наемодателите и наемателите.
и наематели беше проведено. Индексът на наемите беше съставен като табличен индекс на наемите.

Данните бяха анализирани и индексът на наемите беше обработен от
Analyse & Konzepte immo.consult GmbH, Gasstraße 10, 22761 Hamburg.

Индексът на наемите е съставен от DMB Mieterverein Braunschweig und Umgebung e. V.
и от Haus und Grund Salzgitter und Umgebung e.V., представителна организация на наемодателите
на наемодателите и е влязъл в сила на 01 юни 2023 г.

Индексът на наемите ще бъде актуализиран/актуализиран през 2025 г.

Около 8000 наематели и 16 500 собственици на апартаменти под наем в град Залцгитер бяха анкетирани в рамките на създаването на прост индекс на наемите. Причината за това беше промяна в закона, според която общините с повече от 50 000 жители са задължени да изготвят индекс на наемите.

За тази цел до януари 2023 г. градът се нуждаеше от информация за наетите жилища, като например размер, обзавеждане и нива на наемите. Целта беше да се извърши пълно проучване на приблизително 25 000 апартамента под наем в град Залцгитер.

Простият индекс на наемите предоставя научно потвърдена, диференцирана картина на съществуващите наеми в град Залцгитер: Колко висок е местният сравнителен наем? Какви диапазони се предлагат в различните населени места? Това е основата за организиране на местните наеми. Като неутрален и безплатен инструмент за сравнение за наематели, управители на имоти и собственици, той помага да се избегнат спорове за наем.

Град Залцгитер е възложил на базирания в Хамбург институт "Analyse & Konzepte immo.consult GmbH" да състави индекса на наемите. Участието в проучването е доброволно. По време на проучването стриктно се спазват всички законови разпоредби за защита на данните.

Проучването на индекса на наемите е приключило.