În 2023, a fost elaborat un indice al chiriilor pentru fondul de locuințe fără restricții de preț pentru orașul Salzgitter. Acesta este un indice simplu al chiriilor în conformitate cu secțiunile 3-5 din Ordonanța germană privind indicele chiriilor (MsV). Data studiului a fost 01.12.2022.

În conformitate cu secțiunea 558d (2) din Codul civil german (BGB), indicele chiriilor a fost actualizat pe baza evoluției "Indicelui prețurilor pentru nivelul de trai pentru toate gospodăriile private din Germania" stabilit de Oficiul Federal de Statistică și reprezintă o ajustare a chiriilor comparative locale la creșterea prețurilor între decembrie 2022 și decembrie 2024.

Codul civil german, secțiunea 558d (2) BGB, stipulează, de asemenea, că indicii chiriilor trebuie actualizați la fiecare patru ani, ceea ce înseamnă că procedura de actualizare utilizată în 2025 nu se va aplica în 2026/2027. Noua compilare planificată, inclusiv un nou sondaj al datelor privind indicele chiriilor, se preconizează că va fi efectuată începând cu decembrie 2026. Structura specifică de vechime a clădirilor din Salzgitter reprezintă un obstacol deosebit pentru calcularea datelor privind indicele chiriilor. Pentru a spori conținutul informațional al noului indice al chiriilor 2027, administrația orașului Salzgitter intenționează să realizeze un indice al chiriilor cu regresie calificată în loc de un indice al chiriilor tabelar pentru noua compilație viitoare.

Indicele actualizat al chiriilor 2025 pentru Salzgitter va intra în vigoare la 1 iunie 2025.

Indicele simplu al chiriilor 2023 pentru orașul Salzgitter a fost elaborat pe baza unui sondaj privind apartamentele închiriate cu finanțare privată din zona orașului Salzgitter.

Acesta se bazează pe date colectate în perioada noiembrie 2022 - februarie 2023, în special în scopul pregătirii indicelui chiriilor.
Datele au fost colectate cu ajutorul unui chestionar standardizat. Acesta a fost
efectuat un sondaj scris în rândul proprietarilor și chiriașilor.
și chiriașilor a fost efectuată. Indicele chiriilor a fost compilat sub forma unui indice tabelar al chiriilor.

Datele au fost analizate și indicele chiriei a fost prelucrat prin
Analyse & Konzepte immo.consult GmbH, Gasstraße 10, 22761 Hamburg.

Indicele chiriilor a fost compilat de DMB Mieterverein Braunschweig und Umgebung e. V.
și de Haus und Grund Salzgitter und Umgebung e.V., organizația reprezentativă a proprietarilor
a proprietarilor și a intrat în vigoare la 1 iunie 2023.

Indicele chiriilor va fi actualizat/actualizat în 2025.

Aproximativ 8.000 de chiriași și 16.500 de proprietari de apartamente închiriate din orașul Salzgitter au fost intervievați în cadrul creării unui indice simplu al chiriilor. Motivul a fost o modificare a legii, conform căreia municipalitățile cu peste 50 000 de locuitori sunt obligate să elaboreze un indice al chiriilor.

Pentru a face acest lucru, municipalitatea avea nevoie de informații privind apartamentele închiriate, cum ar fi dimensiunea, mobilierul și nivelul chiriilor, până în ianuarie 2023. Scopul a fost de a efectua un studiu complet al celor aproximativ 25 000 de apartamente închiriate în orașul Salzgitter.

Indicele simplu al chiriilor oferă o imagine diferențiată, validată științific, a chiriilor existente în orașul Salzgitter: cât de ridicată este chiria comparativă locală? Ce intervale sunt disponibile în diferite locații? Aceasta constituie baza pentru organizarea chiriilor locale. Ca instrument de comparație neutru și gratuit pentru chiriași, administratori de proprietăți și proprietari, acesta ajută la evitarea litigiilor legate de chirii.

Orașul Salzgitter a însărcinat institutul "Analyse & Konzepte immo.consult GmbH", cu sediul în Hamburg, să elaboreze indicele chiriilor. Participarea la sondaj este voluntară. Toate reglementările legale privind protecția datelor sunt respectate cu strictețe în timpul anchetei.

Sondajul privind indicele chiriilor a fost finalizat.