Ustawa o zakazie przywłaszczania mieszkań (Zweckentfremdungsgesetz - ZwEWG) z dnia 10 grudnia 2007 r., która została ostatnio zmieniona ustawą z dnia 19 czerwca 2017 r., upoważnia gminy o napiętych rynkach mieszkaniowych do ustanowienia w drodze ustawy, że mieszkania mogą być wykorzystywane do celów innych niż mieszkalne wyłącznie za ich zgodą. Gmina sama decyduje, czy na jej obszarze rzeczywiście występuje niedobór mieszkań i czy napięciom tym nie można przeciwdziałać za pomocą innych środków.

Zgodnie z art. 1 zdanie 2 ZwEWG, przywłaszczenie ma miejsce w szczególności wtedy, gdy ponad 50% całkowitej powierzchni mieszkalnej jest wykorzystywane do celów komercyjnych lub zawodowych (np. jako kancelaria prawna lub gabinet fizjoterapeutyczny), jest wykorzystywane do celów zakwaterowania turystycznego przez ponad osiem tygodni w roku kalendarzowym (np. wynajmowane turystom kilka razy z krótkim wyprzedzeniem za pośrednictwem portali internetowych) lub jest puste przez ponad trzy miesiące.

Szczegółowe informacje, w szczególności czy i o jakiej treści gmina wydała ustawę o przywłaszczeniu, można uzyskać w samej gminie.