Закон о запрете незаконного присвоения жилья (Zweckentfremdungsgesetz - ZwEWG) от 10 декабря 2007 года, в который были внесены последние изменения Законом от 19 июня 2017 года, разрешает муниципалитетам с напряженным рынком жилья законодательно устанавливать, что жилье может использоваться в нежилых целях только с их разрешения. Муниципалитет сам решает, существует ли в действительности нехватка жилья в муниципальном районе и нельзя ли устранить эту напряженность с помощью других мер.

Согласно ст. 1 предложение 2 ZwEWG, незаконным присвоением считается, в частности, если более 50 % общей площади жилого помещения используется в коммерческих или профессиональных целях (например, в качестве юридической фирмы или физиотерапевтической практики), используется для размещения туристов более восьми недель в течение календарного года (например, сдается в аренду туристам несколько раз за короткое время через интернет-порталы) или пустует более трех месяцев.

Подробную информацию, в частности, о том, издал ли муниципалитет постановление о незаконном присвоении, и с каким содержанием, можно получить в самом муниципалитете.