Преди да изготвите по-конкретни планове за застрояването на парцел, който сте придобили или възнамерявате да придобиете, трябва да се запознаете с разпоредбите на съответния план за застрояване.

Квалифицираният план за застрояване определя по правно обвързващ начин кои сгради и други съоръжения са допустими на даден парцел. Определенията се отнасят, наред с другото,

• относно вида на строителното предназначение (например жилищна, смесена, търговска зона),
• относно мащаба на застрояването (например коефициент на застрояване и площ, височина, брой пълни етажи),
• относно начина на застрояване (открит или затворен),
• относно застроената площ на парцела
• за местните транспортни площи.

Опростеният план за застрояване, който не отговаря на изискванията за квалифициран план за застрояване, съдържа само отделни разпоредби като задължителни правила и се допълва от разпоредбите на §§ 34 и 35 от Закона за строителството (BauGB), които се прилагат в допълнение.