قبل أن تضع خططًا أكثر تفصيلًا بشأن كيفية بناء قطعة الأرض التي اشتريتها أو تنوي شراءها، يجب عليك الاطلاع على ما ينص عليه مخطط التنمية العمرانية الخاص بها.

خطة التطوير المؤهلة تحدد بشكل ملزم قانونًا أنواع المنشآت والمنشآت الأخرى المسموح بها على قطعة الأرض. ويتم تحديد ذلك، من بين أمور أخرى،

• بشأن نوع الاستخدام العمراني (مثل المناطق السكنية أو المختلطة أو التجارية)،
• وحجم الاستخدام العمراني (مثل معامل الطوابق ومساحة الأرض، والارتفاع، وعدد الطوابق الكاملة)،
• طريقة البناء (مفتوحة أو مغلقة)،
• مساحة الأرض القابلة للبناء
• مساحات المرور المحلية.

أما خطة التخطيط البسيطة، التي لا تستوفي شروط خطة التخطيط المؤهلة، فتتضمن فقط أحكامًا فردية باعتبارها لوائح ملزمة، وتُستكمل بأحكام المادتين 34 و35 من قانون البناء (BauGB) التي تُطبق بشكل داعم.