Înainte de a face planuri mai detaliate cu privire la modul în care veți construi pe un teren pe care l-ați achiziționat sau pe care intenționați să îl achiziționați, ar trebui să verificați ce prevede planul de amenajare aferent.

Planul de amenajare calificat stabilește în mod obligatoriu din punct de vedere juridic ce tipuri de construcții și alte amenajări sunt permise pe un teren. Se stabilesc, printre altele,

• cu privire la tipul de utilizare a terenului (de exemplu, zonă rezidențială, mixtă, comercială),
• privind amploarea utilizării imobiliare (de exemplu, coeficientul de etaj și de suprafață, înălțimea, numărul de etaje complete),
• privind modul de construcție (deschis sau închis),
• suprafața construibilă a terenului
• și privind suprafețele locale destinate traficului.

Planul de amenajare simplu, care nu îndeplinește condițiile unui plan de amenajare calificat, conține doar prevederi individuale cu caracter obligatoriu și este completat de dispozițiile articolelor 34 și 35 din Codul construcțiilor (BauGB), care se aplică în mod complementar.