Перш ніж розробляти детальні плани щодо забудови земельної ділянки, яку ви придбали або плануєте придбати, слід з’ясувати, що передбачено у відповідному плані забудови.

Кваліфікований план забудови юридично визначає, які будівельні та інші споруди дозволено зводити на земельній ділянці. Визначення стосуються, зокрема,

• щодо виду забудови (наприклад, житлова, змішана, комерційна зона),
• щодо масштабів забудови (наприклад, коефіцієнт поверховості та площі забудови, висота, кількість повноцінних поверхів),
• щодо способу забудови (відкритий або закритий),
• щодо площі ділянки, на якій можна здійснювати забудову,
• щодо місцевих транспортних площ.

Простий план забудови, який не відповідає вимогам до кваліфікованого плану забудови, містить лише окремі положення як обов’язкові норми та доповнюється положеннями §§ 34 та 35 Будівельного кодексу (BauGB), що застосовуються як допоміжні.