Satın aldığınız veya satın almayı düşündüğünüz bir arsayı nasıl imar edeceğinize dair daha ayrıntılı planlar yapmadan önce, ilgili imar planında neler yazdığını netleştirmelisiniz.

Yasal olarak bağlayıcı olan imar planı , bir arsa üzerinde hangi yapıların ve diğer tesislerin izin verildiğini belirler. Belirlemeler, diğerlerinin yanı sıra

• inşaat kullanım türü (örn. konut, karma kullanım, ticari alan),
• inşaat kullanımının ölçüsü (örn. kat ve arsa alanı katsayısı, yükseklik, tam kat sayısı),
• inşaat şekli (açık veya kapalı inşaat),
• üzerinde inşaat yapılabilecek arsa alanı
• yerel trafik alanları.

Nitelikli bir imar planının şartlarını karşılamayan basit imar planı, bağlayıcı düzenlemeler olarak yalnızca münferit hükümler içerir ve destekleyici olarak uygulanacak İnşaat Kanunu’nun (BauGB) 34. ve 35. maddelerindeki düzenlemelerle tamamlanır.