Прежде чем составлять более подробные планы застройки земельного участка, который вы приобрели или намереваетесь приобрести, вам следует выяснить, что указано в соответствующем плане застройки.

Квалифицированный план застройки юридически обязывающим образом определяет, какие строительные и иные сооружения допускаются на участке. Определения касаются, в частности,

• относительно вида застройки (например, жилой, смешанный, коммерческий район),
• объема застройки (например, коэффициент этажности и застройки, высота, количество полных этажей),
• по способу застройки (открытая или закрытая застройка),
• к площади участка, подлежащей застройке,
• местных транспортных зон.

Простой план застройки, не отвечающий требованиям квалифицированного плана застройки, содержит лишь отдельные положения в качестве обязательных норм и дополняется положениями статей 34 и 35 Строительного кодекса (BauGB), которые применяются в качестве вспомогательных.