Zanim opracują Państwo bardziej szczegółowe plany dotyczące zabudowy działki, którą Państwo nabyli lub zamierzają nabyć, należy sprawdzić, co przewiduje odpowiedni plan zagospodarowania przestrzennego.

Wiążący plan zagospodarowania przestrzennego określa w sposób prawnie wiążący, jakie obiekty budowlane i inne instalacje są dozwolone na danej działce. Ustalenia dotyczą m.in.

• w odniesieniu do rodzaju przeznaczenia budowlanego (np. obszar mieszkalny, mieszany, przemysłowy),
• w odniesieniu do skali zabudowy (np. wskaźnik powierzchni zabudowy i wskaźnik powierzchni użytkowej, wysokość, liczba pełnych kondygnacji),
• sposób zabudowy (zabudowa otwarta lub zamknięta),
• w odniesieniu do powierzchni działki przeznaczonej pod zabudowę
• oraz dotyczące lokalnych powierzchni komunikacyjnych.

Prosty plan zagospodarowania przestrzennego, który nie spełnia wymogów planu zagospodarowania przestrzennego kwalifikowanego, zawiera jedynie poszczególne ustalenia jako wiążące przepisy i jest uzupełniany przepisami art. 34 i 35 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (BauGB), które mają zastosowanie uzupełniające.