Planurile de amenajare urbană sunt planul de utilizare a terenurilor (care acoperă întreg teritoriul comunei) și planul de detaliu, elaborat pe baza planului de utilizare a terenurilor și care reglementează zonele individuale de construcție. Autoritatea de planificare este instituția competentă, care, în cadrul competenței sale de planificare garantate de Constituție, este responsabilă în mod direct pentru dezvoltarea urbanistică a localității .

Planul de amenajare a teritoriului :
Planul de amenajare a teritoriului conține destinațiile urbanistice dorite de autoritatea de planificare și diferențiate pentru fiecare zonă în parte, de exemplu, zone rezidențiale, zone comerciale, zone de utilități, zone de interes public, zone de trafic, spații verzi, zone forestiere și terenuri agricole .

Planul de amenajare a zonei :
Pentru îndeplinirea dorințelor de construcție ale cetățenilor, este decisiv planul de detaliu elaborat pentru zona respectivă de construcție. Acesta conține prevederi care se referă la tipul și amploarea utilizării pentru construcții, la zona construibilă și la spațiile de circulație. Efectul planului de amenajare cu forță de lege asupra investitorului este dublu: pe de o parte, acesta „autorizează” fiecare teren de construcție pentru edificare, iar pe de altă parte, conține restricțiile legale, obligatorii în mod general, privind edificarea terenurilor.

Procedura:
Codul construcțiilor (BauGB) conține reglementări detaliate privind procedura de elaborare a planurilor de amenajare a teritoriului, care trebuie respectate de către autoritatea de planificare. Trebuie subliniate drepturile de participare ale cetățenilor (participarea cetățenilor într-o etapă timpurie, sugestii privind conținutul planului în timpul expunerii publice a proiectelor de plan) și obligația de a pondera în mod echitabil toate interesele private și publice prezentate și care se impun.