La procédure de réhabilitation se concentre sur la qualification durable du quartier d'habitation par l'amélioration des bâtiments existants.

Cela signifie que les bâtiments, construits pour la plupart peu avant ou après la Seconde Guerre mondiale, nécessitent souvent une modernisation énergétique ou une mise en accessibilité.

Dans le cadre du processus de participation, les propriétaires ont également indiqué la nécessité de moderniser ou de remettre en état les espaces entre les maisons et les espaces verts. D'autres mesures concernant les rues et l'espace public seront si possible réalisées en accompagnement.

En raison de la définition formelle d'une zone de réhabilitation, les propriétaires fonciers ont la possibilité de bénéficier d'un soutien financier pour la réhabilitation de leur bien immobilier et ainsi non seulement de contribuer activement au succès de la réhabilitation, mais aussi de profiter personnellement de la procédure de réhabilitation.

L'encouragement se fait ici dans le cadre d'une aide indirecte par une possibilité d'amortissement fiscal accrue des coûts d'assainissement.

La condition préalable à l'utilisation de la possibilité de subvention est un accord contractuel à conclure avec la ville de Salzgitter avant le début des mesures ainsi qu'une attestation (payante) à demander à la ville de Salzgitter après la réalisation des mesures et à établir par celle-ci pour l'administration fiscale.

Vous trouverez de plus amples informations sur les conditions d'éligibilité et le déroulement de la procédure dans la fiche d'information correspondante (disponible en bas de cette page sous "Téléchargements").

Les collaborateurs du service "Stadtumbau und Soziale Stadt" de la ville de Salzgitter se tiennent à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider dans votre projet (voir les coordonnées en bas de page sous "Contact").

Conformément à l'article 7h de la loi sur l'impôt sur le revenu (EStG), les coûts des mesures correspondantes peuvent être amortis à 100 % sur 12 ans au maximum (9 % sur huit ans et 7 % sur quatre ans).

Pour les logements occupés par leur propriétaire, l'article 10f de la loi sur l'impôt sur le revenu s'applique (10 ans à 9 %).

Dans le rapport sur les résultats des études préparatoires, le groupe de planification mandaté ("plan zwei" et "Planungsgruppe Stadtbüro") a identifié, avec la participation des habitants, des acteurs et des propriétaires, des dysfonctionnements urbains conformément au § 136 al. 2 du code de la construction (BauGB) pour la zone étudiée de la Swindonstraße.

Ainsi, celui-ci se caractérise dans certains domaines par des dysfonctionnements fonctionnels et substantiels : ce sont surtout les différents états de rénovation des maisons individuelles et des maisons à deux logements, la nature des structures des espaces verts et des espaces libres ainsi que des surfaces de circulation qui ne peuvent pas répondre de manière adéquate aux besoins des habitants du quartier.

(Remarque : le rapport complet des résultats de l'étude préparatoire peut être téléchargé en bas de cette page).